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这几天楼市销售传来的，都是糟糕的消息。销量同比都是大幅缩水。同学们，房地产泡沫可是中国经济信用扩张的主要推动力，这并非击鼓传花的庞氏骗局，但绝对是有史以来规模最大的资产泡沫运动。一旦地产泡沫崩盘，中国经济随后引发的衰退冲击，会带来什么影响，不知道朝中大佬是否真有准备。现在多重迹象看，貌似是中央有意收缩商业银行信贷压缩地产泡沫。否则一季度商业银行房贷何以如此之紧？

我之前推测今年中国楼市可能见顶，不大可能崩盘。但无论如何，2014年前后这几年，是最危险的，这一点，我在2010年的《房地产大趋势》已经说得很清楚了。具体崩盘时间，我也修得半仙之体，无大仙之能，不能得知。但可以确定，楼市再跌一次，绝非之前的小幅调整，是对近十年来大牛市的修正——如果你没买房或卖早了房子那叫泡沫

后面会发生什么？

中国楼市上一轮泡沫——如果非要叫泡沫的话，应该是1993年。时代太久远了，久远得让人记忆模糊。现在万通六君子，大概对此记忆犹新，因为他们就是从那论泡沫攫取人生第一桶金的。那一轮泡沫，是朱镕基总理主动引爆的。代价极其沉重，但换来九十年代的高增长低通胀。朱老板因此得罪权贵多多，他说要扛着棺材和贪官们干，这话绝非虚言。但那时中国经济还远未货币化，城镇化率远低于26%，是计划经济向市场经济过渡时刻，国家对社会的控制力之大，远非今日可比的。

今天房地产占中国经济的分量，当然又远非当年可比，而且更糟糕的是，今天中国城镇率高达51%——实际可能远高于此，人口高度集中于大城市，一旦经济下滑，伴随着高失业率，躁动不安的农二代们，和因为房产价值缩水而陷入财务破产境地的中产阶层……外加这十年来积累的社会矛盾……，后面……相信我，有些分析人士从他们的水晶球看到的暗黑未来，确有可能发生。你也相信我，到时人们会怀念2009年的星空大师……

但这次会重复上个世纪九十年代的故事吗？历史从不重复，但会押韵。我的看法是，这是中国经济转型必然之阵痛，不陷绝地无以重生，但涅磐后方能再次腾飞。同志们，所以经济结构转型，一定是产能过剩的行业统统死光光，释放出来的劳动力和资金让给新兴产业，否则何以叫结构转型？老者不死，幼者何以长？

习李目前经济路数，是全盘自由化。是完全朝着这个正确的方向走的：减税、简政放权、轻徭赋役、打破行业垄断降低准入门槛，完全对外开放、利率汇率等基本生产要素完全市场化等等。这都是没问题的。但问题是，他们的政策落实，能不打折到位吗？别的不说，就简单一个XX宝，没几天功夫，央行那边立即出台互联网金融管制，快得超乎所有人想象。你能想象得出来吗？银联居然能和上面打招呼，将第三方支付的年上限定为1万，每月限额1千！——这是典型不做死不会死的节奏啊，要不是引起舆论一片惊呼，这文件八成就这么通过了！

金融领域如此，其他领域如何？别以为盘踞在各大垄断领域多年的豪族门阀派系，那么容易让出自己利益。现在即使迫于势，不得已而，下面幺蛾子不会少。金融领域搞垄断管制，可以以金融安全的名义，其他领域的垄断维持，用的借口，是你压根就听不懂的专业名词。你想想，连广电总局这样的宦官部门没事都要跳出来管制网络视频，不让我们没事看美剧，这些部委，你要他们闲下来不干事完全放开，几乎不可能。

我这里不是叩拜朝阙希冀天子圣明，而是释放经济自由权利，确实自上而下的成本低，这和民主没一毛钱关系。红二代们有责任也有动力这么干，但他们能否能否战胜那些士族门阀、地方豪强，还有那些以改革开放之名上下其手的技术官僚阶层，这事就不好说了。一旦习李真的赢了，那么我们后面能看到十年以上的高速增长，中国经济龙行天下三十年，是很容易的事情——我这里真没半点夸大其词，因为三十年中国经济的成功，说穿了，就是改革开放，明晰私有产权，推进市场经济改革。如果不是现实发生，你能想象吗？就在2009年，温家宝总理跑到欧洲教训他们——不要搞贸易保护要自由贸易！要知道，这调调儿，在一百多年前，是欧洲人对挂着辫子的中国人说的！时移世易，中国经济虎踞龙蟠理有固然。

十八大三中全会的方子，是全球各国中经济政策中最自由化的，是真正将改革开放推行到极致的政策套餐，是每个自由主义者梦寐以求的路线方针——这和谁做老大谁是集权或民主都没一毛钱关系。一旦全面落实，中国会轻而易举的攀上世界权力的高峰，这在我们这一代人能看到。

如果习李不能赢呢？我们扛不过这次转型之痛呢？

历史没必然性，充满不确定性。这是改革和革命的赛跑，一旦改革见效，我们每个人都有好处，起码太平犬一生可得。若不能，强横之辈，可上当当网邮购《战争论》、《现代组织理论》，没事揣摩之，机会到来，可一遂平生志，敢笑黄巢不丈夫；豪门大族，可考虑让儿孙辈多复习英语，外加护照、欧美银行账户准备；如我等屌丝苦逼，只能考虑上网下载野外生存攻略、围城记、基本医疗护理等等知识……

好运，中国

网载 2015-08-25 16:35:47