创业、投资皆疯狂，谁会成为股权造富神话的炮灰？

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钛度要点：我身边充斥着这样的创业者：概念、包装、做个APP、拉用户、融资……也充斥着这样的投资人和媒体人：奔走于各种论坛、时刻充当创业导师（虽然自己没怎么创过业）、一年看上千个项目、撒网式投钱……满是投资人打着“天使”旗帜，却只能看到眼前的利益，要快速发展、迅速成功、3年之内卖掉或上市。

这几天最火爆的新闻莫过于救楼政策频繁出台。

中国楼市泡沫之大，举世无双。目前，中国房地产相关产业占GDP的比重达20%以上，澳大利亚、英国、日本等房地产占GDP的比重在5%左右，而美国只有3%。中国楼市的泡沫，比日本上世纪90年代楼市崩盘前和美国次贷危机时更加严重。

也许，这些政策能救一些大城市中心物业。但是，对于绝大多数三线城市、或城市郊区、或乡镇物业来说，空置楼宇只能继续空置。

没有人能阻止那些贴着轻浮瓷砖、裹着纤细钢筋、没有任何美感和特点的建筑，凋敝、衰败。

是经济救急，不是挽回楼市

从始至终，新政府并不想救楼市。通过一带一路输出过剩产能、通过万众创业激活国内经济，这是目前看得最为清楚的经济新政。但这两条路对经济的拉动，作用还不明显。

在GDP、PMI、就业等至关主要的经济指数已不能直视之时，用房市来救急，是无奈之下的选择。房市是拉动经济、拉动就业最为直接的手段。但过剩的地产，从来就不在中央政府的拯救范围内。

1、房地产存货压力非常大。2014年A股139家房企的存货总量是销售总额3.7倍；非上市公司数据不清楚，但应该更差。房价上涨时存货是财富，房价下跌时存货是负担，过去鲁莽扩张的地产商将面临资金链断裂。

2、购房适龄人口开始下降。2012年中国劳动年龄人口总量出现了转折点，2015年起购房适龄人口数量开始下降（25-49为购房适龄人口）。

3、中国式城镇化不能推高房价。（1）从2010年就开始出现“用工荒”，说明我国农村劳动力转移已经接近尾声；（2）实际人口城镇化比率远超统计数据，无论是在中国的哪个地区，几乎所有的农村青年都已经离开农村进入城市；（3）中国式的人口城镇化并不能推高房价，因为只有城镇户籍人口才有购买住房的能力，民工哪买得起城里的房子。